Sewa Rumah Seluler Adalah Investasi Besar

Sewa Rumah Seluler Adalah Investasi Besar


Mengapa sewa rumah? Lewati prasangka dan lihat angkanya. Di kota kami, misalnya, rumah dua kamar tidur biaya $130.000 dan sewa sebesar $800 / bulan. Sebuah rumah mobile $ 50.000 di real estate mendapat $500 / bulan. Pengembalian uang tunai pada investasi jelas lebih tinggi dengan rumah ponsel.

Jangan biarkan setengah-kebenaran yang Mafia depresiasi dalam nilai menjaga Anda dari investasi di dalamnya. Mereka kehilangan nilai di sebuah taman, pada banyak disewa, tapi tidak di real estate. Rumah pertama saya adalah mobile, membeli sebesar $19.000 dan dijual selama $45.000 empat belas tahun kemudian.

Rumah sewa biasanya memiliki aliran uang negatif, sementara sewa rumah memiliki beberapa aliran uang tunai. Namun, investor lebih memilih rumah, percaya mereka akan membangun ekuitas lebih cepat, tetapi apakah itu benar? Hanya selama masa apresiasi yang cepat.


Gedung Ekuitas Rumah Dengan Sewa Rumah Mobile

Beli rumah dengan $ 120,00 dengan $ 20.000 bawah, dan mengambil $100.000, 6%, 30 tahun hipotek. Anda akan memiliki pembayaran sebesar $59,60. Dari pembayaran pertama, $500 akan pergi ke bunga, dan $99,60 kepada Kepala Sekolah. Anda hanya dibangun ekuitas $99,60. Ini mengabaikan apresiasi, tapi hanya untuk saat ini.

Skenario kedua: Cari rumah mobile untuk dijual di darat, dan meminjam $30.000, pada 8%, amorted lebih dari 10 tahun. Kepentingan yang lebih tinggi dan jangka pendek adalah normal dengan ponsel, tetapi dilakukan dengan pembayaran dalam 10 tahun bukannya 30 sn tidak semua buruk. Pembayarannya jadi $ 363,99. Bulan pertama, $ 200 akan pergi ke bunga, dan $163,99 untuk kepala sekolah. Anda membangun lebih ekuitas dalam skenario ini.

Penyewaan rumah Mobile di darat mungkin menghargai lebih lambat dari" biasa " rumah, tapi lebih cepat membayar pinjaman biasanya mencakup faktor ini. Membayar kurang per bulan, memiliki positif daripada aliran uang negatif, dan membangun ekuitas lebih! Jangan harap Agen real estate - Mu mengatakan ini.


Rumah Ponsel-Aliran Uang Tunai

Sebagai contoh, Anda akan kehilangan sekitar $150 / bulan di rumah, setelah pembayaran, pajak, asuransi, perbaikan dan biaya lainnya. Anda akan memiliki aliran kas dengan rumah mobile, dan setelah sepuluh tahun (ketika pinjaman lunas), Anda akan memiliki banyak aliran uang tunai.

Ponsel murah untuk dipelihara. Tungku mati di tempat sewa, dan aku menggantinya dengan $1.200, jauh lebih kecil dari tungku untuk rumah yang lebih besar. Untuk $ 200 Anda dapat memiliki atap berwarna merah, bukan $5.000 untuk re-shingle atap tradisional. Jendela, pipa ledeng, pintu - mereka semua lebih murah. Pajak properti dan asuransi kurang terlalu (pastikan anda bisa mendapatkan asuransi, karena beberapa ponsel tua mungkin uninsurable).


Baris Bawah

$ 20.000 bisa membeli dua ponsel, dengan $10.000 turun masing-masing, atau empat dengan $ 5.000 turun pada masing-masing, bukan satu rumah aliran uang negatif. Dua investor di kota kami yang memiliki sebagian besar rumah bergerak selalu memiliki aliran uang tunai, dan telah membangun jutaan dalam ekuitas. Yang lain, mengikuti prasangka mereka, berjuang untuk menghasilkan uang dengan rumah sewa" bagus " mereka. Jadi ketika Anda sedang mencari investasi yang baik, jangan lupa orang penyewaan rumah mobile.