Perang Dingin Pasar Real Estate dan Investasi

Perang Dingin Pasar Real Estate dan Investasi


Dengan pendinginan pasar properti dan permintaan pinjaman hipotek menyusut, bank dan pinjaman lainnya beralih ke non-tradisional dan kadang-kadang hipotek yang berisiko untuk membawa bisnis tambahan dan membuat mereka berhenti dari bisnis.

Banyak pemberi pinjaman berubah menjadi produk hipotek dirancang untuk pinjaman bulanan lebih rendah dan untuk membantu peminjam lebih mudah untuk jumlah pinjaman lebih besar, sementara yang lain memerlukan sedikit di jalan dokumentasi selama proses persetujuan. Pinjaman ini membuatnya lebih mudah bagi beberapa orang untuk mendapatkan hipotek, tetapi mereka juga dapat meningkatkan kemungkinan bahwa beberapa peminjam mungkin berakhir dalam penyitaan. Untuk investor real estate atau pembeli rumah kondisi pasar ini mewakili jendela kesempatan

Sebagai nilai apresiasi properti moneter yang berlebihan, semakin banyak hipotek yang jatuh ke standar. Pemberitahuan penyitaan telah dilakukan dalam beberapa bulan terakhir, memberikan tanda lain dari dingin ke dalam pasar real estate di seluruh AS misalnya di San Diego County, CA. Bank dan lain pinjaman dikirim 1.266 huruf baku untuk peminjam di kuartal ketiga, pemberitahuan yang memberikan pemilik rumah 90 hari untuk menjadi saat pembayaran sebelum bergerak menuju lelang penyitaan.

Pada ketinggian real estate boom, angka ganda naik di rumah ekuitas berarti pelanggan bisa menarik uang dari ekuitas rumah meningkat untuk berjemur gaya hidup bahwa mereka benar-benar tidak mampu. Flush dengan kemampuan untuk memasuki rumah ekuitas pinjaman, pemilik rumah telah menarik uang tunai untuk membeli mobil baru, furniture, liburan dan kemewahan lainnya. Lain meningkatkan gaya hidup mereka diberikan ketika pemilik rumah dibiayai menggunakan kredit hipotek yang dapat diatur yang memotong pembayaran bulanan mereka.

Tapi sekarang kondisinya berubah, di banyak daerah harga real estate negara yang diratakan dan bahkan tidak naik di beberapa pasar real estate. Dengan sedikit atau tidak meningkatkan dalam ekuitas rumah, atau bahkan hilang ekuitas, pemilik rumah bisa menemukan diri mereka di tempat yang ketat.

Pasukan tambahan juga memiliki dampak pada pasar properti: hukum federal baru mengenai pembayaran kartu kredit telah dilewatkan untuk meningkatnya pembayaran minimum wajib pada hutang kartu kredit. (Dan bagi banyak di antara manusia yang telah ditetapkan azab atasnya) mereka adalah orang-orang kafir, karena mereka membangkang tidak mau bersujud, sedangkan sujud itu adalah pertanda iman. Dan, sebagai harga energi dan biaya perawatan terus berbaris ke atas ke SMA sepanjang masa. Bertambah banyak orang berada dalam situasi keuangan di mana pendapatan moines melebihi pendapatan mereka.

Untuk pengalaman investor real estate atau berpengalaman, kondisi pasar saat ini adalah kesempatan untuk belanja untuk membeli Properti Real estate sebelum penyitaan. Sejumlah besar pemilik rumah memiliki penarikan ekuitas mereka (kadang-kadang sebesar 110% harga rumah mereka.) dan sekarang rumah harga telah berbalik dan mereka terbalik-di mana mereka berutang lebih dari yang mereka bisa menjual rumah untuk. Terjebak dalam situasi di mana mereka tidak bisa membayar utang mereka dan mereka tidak dapat menemukan pembeli untuk rumah mereka, real estate investor yang memahami standar proses dapat menawarkan solusi yang menawarkan pemilik rumah di default cara untuk melarikan diri dari pembayaran hipotek mereka dan untuk investor cara untuk mengamankan properti di proses.